Eierskifte AS - onsdag, oktober 4 2023
Nyheter faglig
Endring i arveloven – samboere
Avhendingsloven: Ny forskrift fra 2022 – Skal gjøre...
Avhendingsloven, avklaringer fra Kommunal – og distriktsdepartementet
Norges Bondelag uttaler seg om endring i avhendingsloven
Innsyn i tinglyste dokumenter for fast eiendom
Digital tinglysning for mindre virksomheter og privatpersoner avvikles
Eierskiftebloggen
  • Hjem
  • Faglig
    • Alle Juridisk
      Faglig

      Digital tinglysning for mindre virksomheter og privatpersoner avvikles

      05/04/2023

      Faglig

      Innsyn i tinglyste dokumenter for fast eiendom

      08/03/2023

      Faglig

      Avhendingsloven, avklaringer fra Kommunal – og distriktsdepartementet

      12/10/2022

      Faglig

      Norges Bondelag uttaler seg om endring i avhendingsloven

      13/02/2023

      Juridisk

      Avhendingsloven, avklaringer fra Kommunal – og distriktsdepartementet

      12/10/2022

      Juridisk

      Norges Bondelag uttaler seg om endring i avhendingsloven

      13/02/2023

      Juridisk

      Avhendingsloven: Ny forskrift fra 2022 – Skal gjøre…

      13/02/2023

      Juridisk

      Endring i arveloven – samboere

      12/10/2022

  • Support
    • Alle Brukertips Installering og oppdatering Ofte stilte spørsmål
      Ofte stilte spørsmål

      Ofte stilte spørsmål

      31/05/2023

      Faglig

      Digital tinglysning for mindre virksomheter og privatpersoner avvikles

      05/04/2023

      Faglig

      Innsyn i tinglyste dokumenter for fast eiendom

      08/03/2023

      Installering og oppdatering

      Ny oppdatering av Eierskifte – versjon 2022.2

      13/02/2023

      Brukertips

      Bruk av Eierskifte i nettverk

      13/02/2023

      Brukertips

      Video: Installasjon av Eierskifte

      06/03/2023

      Installering og oppdatering

      Ny oppdatering av Eierskifte – versjon 2022.2

      13/02/2023

      Installering og oppdatering

      Bruk av Eierskifte i nettverk

      13/02/2023

      Installering og oppdatering

      Video: Installasjon av Eierskifte

      06/03/2023

      Ofte stilte spørsmål

      Ofte stilte spørsmål

      31/05/2023

  • Undervisning
    • Alle Kurs Nettkurs Webinar
      Ofte stilte spørsmål

      Ofte stilte spørsmål

      31/05/2023

      Nettkurs

      Nettkurs og webinarer

      08/05/2023

      Support

      Ønsker til programmet? Send oss forslag!

      13/02/2023

      Eierskiftedagene

      Eierskiftedagene 2023 med regionale kurs.

      04/10/2023

      Kurs

      Eierskiftedagene 2023 med regionale kurs.

      04/10/2023

      Nettkurs

      Nettkurs og webinarer

      08/05/2023

      Webinar

      Nettkurs og webinarer

      08/05/2023

  • Eierskiftedagene
    • Eierskiftedagene

      Eierskiftedagene 2023 med regionale kurs.

      04/10/2023

  • Kontakt oss
  • Om oss

Endring i arveloven – samboere

av eierskifte 12/10/2022
1,9K

Essens:

På grunn av samordningen mellom arvelov og skattelov, kan nå selgere overdra skattefritt til sin egen samboer.

 

Tidligere bare til direkte arving og ektefelle

Tidligere så kunne skattefri familieoverdragelse kun skje til arving. Og arving var begrenset til direkte arving eller til ektefelle. Betingelsen var at eiertid var mer enn 10 år og vederlag under 75 % av taksten.

Endring: Nå også skattefritt til arveberettiget samboer

Samboer kunne tidligere overta eiendommen, men måtte betale skatt av det. Begrunnelsen for endringene ligger i en samordning mellom arvelov og skattelov, slik at selger nå kan overdra skattefritt til sin samboer.

Oppsummering:

  1. I praksis betyr denne lovendringen at selger kan selge skattefritt hele eller deler av virksomheten / eiendommen til sin samboer under forutsetning at de har felles barn.

  1. Samboer kan også selge gården til sin samboers særkullsbarn under forutsetning at samboerne har felles barn.

  1. Presisering: Kjøper må være selgers samboer med arverett.

  2. I alle andre sammenhenger er reglene som før.

Henvisninger til lovverket

Arveloven

Prop. 21 L (2020–2021)

Endringer i arveloven (landbrukseiendommer i dødsbo mv). I §§ 9-7 og 9-13 er samboere tatt med siden også samboere kan ha arverett etter loven (både etter arveloven 1972, jf. endringslov 19. desember 2008 nr. 112, og arveloven 2019).  For øvrig er endringene i skatteloven av rent teknisk art.

Samboer, definisjonen er:

Arveloven § 12.Arverett for samboere med felles barn

Den som var samboer med arvelateren ved dødsfallet og har, har hatt eller venter barn med arvelateren, har rett til en arv på fire ganger folketrygdens grunnbeløp ved arvefallet. Dette gjelder også om det er livsarvinger etter arvelateren. § 8 annet ledd gjelder tilsvarende.

Samboerens rett til arv etter første ledd kan begrenses ved testament bare hvis han eller hun har fått kunnskap om testamentet før arvelaterens død. Vilkåret om at samboeren må ha fått kunnskap om testamentet, gjelder ikke hvis det var umulig eller urimelig vanskelig å varsle samboeren om testamentet.

Lovverk til nå

Her henvises det til arveloven kapitel 1 og 2.  Kap. 1 gjelder virkeområdet og kap. 2 gjelder slektens arverett. I den nye loven henvises det til arveloven kap. 2,3,4, se lovens bestemmelser nedenfor. 

«Gevinst ved realisasjon av alminnelig gårdsbruk eller skogbruk til personer som er arveberettiget etter lov om arv og dødsboskifte kapittel 2,3 og 4 er fritatt for skatteplikt når vederlaget ikke overstiger tre fjerdedeler av antatt salgsverdi og eieren har eid eiendommen i minst ti år når realisasjonen finner sted eller avtales. Gevinstfritaket etter første punktum omfatter realisasjon til arveberettiget slektning av selgers ektefelle.»

 

Arveloven:

Kapittel 2  = slektens arverett, kap.  3 = ektefellens arverett

kap. 4 = samboers arverett, se definisjonen av samboer.

Skatteloven, som er vedtatt viser til arveloven kap. 1,2,3,4 slik:

Sk.l § 9.7.4 ledd, uttaksregelen

(4) Ved gave, herunder gavesalg og arveforskudd, av formuesgjenstand eller varebeholdning knyttet til giverens virksomhet, gjelder § 5-2 ikke når gavemottakeren er arveberettiget etter lov om arv og dødsboskifte kapittel 2, 3 og 4, og vedkommende overtar hele eller deler av virksomheten. Når fordel ved uttak til gaveoverføring regnes som skattepliktig inntekt etter § 5-2, skal gavemottakers inngangsverdi settes til den utgangsverdi som giver blir skattlagt for.

Sk.l.§ 9.7.5 ledd, overtakelse av skatteposisjoner og inngangsverdi 75 % av takst

(5) Bestemmelsene i første til tredje ledd gjelder ikke for bolig, fritidsbolig og alminnelig gårdsbruk eller skogbruk, når arvelater eller giver kunne realisert slike eiendommer uten gevinstbeskatning på dødsfalls- eller gavetidspunktet etter § 9-3 annet, tredje eller fjerde ledd eller etter § 9-13. Når fritak for gevinstbeskatning som nevnt gjelder en del av en eiendom, gjelder første punktum kun for denne del. Inngangsverdien for slik eiendom som er ervervet ved arv eller gave eller på skifte med medarvinger, settes til antatt salgsverdi på ervervstidspunktet. For alminnelig gårdsbruk eller skogbruk settes inngangsverdien til tre fjerdedeler av antatt salgsverdi.

Sk.l. 9.7. 6 ledd, valg unnlate skatteoppgjør

(6) Ved overdragelse av formuesobjekter i næring mot delvis vederlag (gavesalg) til en som er arveberettiget etter lov om arv og dødsboskifte kapittel 2, 3 og 4 og vedkommende overtar hele eller deler av virksomheten, kan overdrager velge å unnlate inntektsoppgjør og i stedet la reglene i tredje ledd komme til anvendelse. Skattepliktig gevinst på givers hånd som følge av gavesalg til mottaker i andre tilfeller enn dem som er nevnt i foregående punktum, legges til den inngangsverdi mottaker trer inn i etter første ledd. Fradragsberettiget tap på givers hånd som følge av gavesalg til mottaker trekkes fra den inngangsverdi mottaker trer inn i etter første ledd.

§ 9-13.Skattefritak ved realisasjon av alminnelig gårdsbruk eller skogbruk

«Gevinst ved realisasjon av alminnelig gårdsbruk eller skogbruk til personer som er arveberettiget etter lov om arv og dødsboskifte kapittel 2,3 og 4 er fritatt for skatteplikt når vederlaget ikke overstiger tre fjerdedeler av antatt salgsverdi og eieren har eid eiendommen i minst ti år når realisasjonen finner sted eller avtales. Gevinstfritaket etter første punktum omfatter realisasjon til arveberettiget slektning av selgers ektefelle.»

 

Oppsummering:

e)     I praksis betyr denne lovendringen at selger kan selge skattefritt hele eller deler av virksomheten / eiendommen til sin samboer under forutsetning at de har felles barn.

f)      Samboer kan også selge gården til sin samboers særkullsbarn under forutsetning at samboerne har felles barn.

g)    Presisering: Kjøper må være selgers samboer med arverett.

h)    I alle andre sammenhenger er reglene som før.

Relaterte artikler
  • Ofte stilte spørsmål
  • Digital tinglysning for mindre virksomheter og privatpersoner avvikles
  • Norges Bondelag uttaler seg om endring i avhendingsloven
  • Avhendingsloven: Ny forskrift fra 2022 – Skal gjøre bolighandelen tryggere
  • Innsyn i tinglyste dokumenter for fast eiendom
  • Bruk av Eierskifte i nettverk
0 FacebookEmail
neste post
Video: Installasjon av Eierskifte

Relaterte artikler

Ofte stilte spørsmål

Digital tinglysning for mindre virksomheter og privatpersoner avvikles

Innsyn i tinglyste dokumenter for fast eiendom

Bruk av Eierskifte i nettverk

Avhendingsloven, avklaringer fra Kommunal – og distriktsdepartementet

Norges Bondelag uttaler seg om endring i avhendingsloven

Avhendingsloven: Ny forskrift fra 2022 – Skal gjøre...

Eierskiftedagene 2023 med regionale kurs.

Søk

Nye artikler

  • Påmeldingsskjema – kurs i Eierskifte
  • Ofte stilte spørsmål
  • Nettkurs og webinarer
  • Digital tinglysning for mindre virksomheter og privatpersoner avvikles
  • Innsyn i tinglyste dokumenter for fast eiendom

Arkiv

  • august 2023
  • mai 2023
  • april 2023
  • februar 2023
  • juni 2022
  • mai 2022
  • april 2022
  • februar 2022
  • januar 2022
  • oktober 2021
  • Hjem
  • Faglig
    • Alle Juridisk
      Faglig

      Digital tinglysning for mindre virksomheter og privatpersoner avvikles

      05/04/2023

      Faglig

      Innsyn i tinglyste dokumenter for fast eiendom

      08/03/2023

      Faglig

      Avhendingsloven, avklaringer fra Kommunal – og distriktsdepartementet

      12/10/2022

      Faglig

      Norges Bondelag uttaler seg om endring i avhendingsloven

      13/02/2023

      Juridisk

      Avhendingsloven, avklaringer fra Kommunal – og distriktsdepartementet

      12/10/2022

      Juridisk

      Norges Bondelag uttaler seg om endring i avhendingsloven

      13/02/2023

      Juridisk

      Avhendingsloven: Ny forskrift fra 2022 – Skal gjøre…

      13/02/2023

      Juridisk

      Endring i arveloven – samboere

      12/10/2022

  • Support
    • Alle Brukertips Installering og oppdatering Ofte stilte spørsmål
      Ofte stilte spørsmål

      Ofte stilte spørsmål

      31/05/2023

      Faglig

      Digital tinglysning for mindre virksomheter og privatpersoner avvikles

      05/04/2023

      Faglig

      Innsyn i tinglyste dokumenter for fast eiendom

      08/03/2023

      Installering og oppdatering

      Ny oppdatering av Eierskifte – versjon 2022.2

      13/02/2023

      Brukertips

      Bruk av Eierskifte i nettverk

      13/02/2023

      Brukertips

      Video: Installasjon av Eierskifte

      06/03/2023

      Installering og oppdatering

      Ny oppdatering av Eierskifte – versjon 2022.2

      13/02/2023

      Installering og oppdatering

      Bruk av Eierskifte i nettverk

      13/02/2023

      Installering og oppdatering

      Video: Installasjon av Eierskifte

      06/03/2023

      Ofte stilte spørsmål

      Ofte stilte spørsmål

      31/05/2023

  • Undervisning
    • Alle Kurs Nettkurs Webinar
      Ofte stilte spørsmål

      Ofte stilte spørsmål

      31/05/2023

      Nettkurs

      Nettkurs og webinarer

      08/05/2023

      Support

      Ønsker til programmet? Send oss forslag!

      13/02/2023

      Eierskiftedagene

      Eierskiftedagene 2023 med regionale kurs.

      04/10/2023

      Kurs

      Eierskiftedagene 2023 med regionale kurs.

      04/10/2023

      Nettkurs

      Nettkurs og webinarer

      08/05/2023

      Webinar

      Nettkurs og webinarer

      08/05/2023

  • Eierskiftedagene
    • Eierskiftedagene

      Eierskiftedagene 2023 med regionale kurs.

      04/10/2023

  • Kontakt oss
  • Om oss
Eierskiftebloggen
  • Hjem
  • Faglig
    • Alle Juridisk
      Faglig

      Digital tinglysning for mindre virksomheter og privatpersoner avvikles

      05/04/2023

      Faglig

      Innsyn i tinglyste dokumenter for fast eiendom

      08/03/2023

      Faglig

      Avhendingsloven, avklaringer fra Kommunal – og distriktsdepartementet

      12/10/2022

      Faglig

      Norges Bondelag uttaler seg om endring i avhendingsloven

      13/02/2023

      Juridisk

      Avhendingsloven, avklaringer fra Kommunal – og distriktsdepartementet

      12/10/2022

      Juridisk

      Norges Bondelag uttaler seg om endring i avhendingsloven

      13/02/2023

      Juridisk

      Avhendingsloven: Ny forskrift fra 2022 – Skal gjøre…

      13/02/2023

      Juridisk

      Endring i arveloven – samboere

      12/10/2022

  • Support
    • Alle Brukertips Installering og oppdatering Ofte stilte spørsmål
      Ofte stilte spørsmål

      Ofte stilte spørsmål

      31/05/2023

      Faglig

      Digital tinglysning for mindre virksomheter og privatpersoner avvikles

      05/04/2023

      Faglig

      Innsyn i tinglyste dokumenter for fast eiendom

      08/03/2023

      Installering og oppdatering

      Ny oppdatering av Eierskifte – versjon 2022.2

      13/02/2023

      Brukertips

      Bruk av Eierskifte i nettverk

      13/02/2023

      Brukertips

      Video: Installasjon av Eierskifte

      06/03/2023

      Installering og oppdatering

      Ny oppdatering av Eierskifte – versjon 2022.2

      13/02/2023

      Installering og oppdatering

      Bruk av Eierskifte i nettverk

      13/02/2023

      Installering og oppdatering

      Video: Installasjon av Eierskifte

      06/03/2023

      Ofte stilte spørsmål

      Ofte stilte spørsmål

      31/05/2023

  • Undervisning
    • Alle Kurs Nettkurs Webinar
      Ofte stilte spørsmål

      Ofte stilte spørsmål

      31/05/2023

      Nettkurs

      Nettkurs og webinarer

      08/05/2023

      Support

      Ønsker til programmet? Send oss forslag!

      13/02/2023

      Eierskiftedagene

      Eierskiftedagene 2023 med regionale kurs.

      04/10/2023

      Kurs

      Eierskiftedagene 2023 med regionale kurs.

      04/10/2023

      Nettkurs

      Nettkurs og webinarer

      08/05/2023

      Webinar

      Nettkurs og webinarer

      08/05/2023

  • Eierskiftedagene
    • Eierskiftedagene

      Eierskiftedagene 2023 med regionale kurs.

      04/10/2023

  • Kontakt oss
  • Om oss

Les ogsåx

Ofte stilte spørsmål

Digital tinglysning for mindre virksomheter og...

Innsyn i tinglyste dokumenter for fast...